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2024 年澳大利亚房地产市场:澳大利亚各地房价放缓-尊龙凯时手机版

发布时间:2024-07-25 09:36:04匡艳英来源:

导读 对于购房者来说,好消息是大多数首府城市的房价增长速度持续放缓——除非他们计划定居在珀斯或布里斯班。那些着眼于西部或 2032 年奥运城...

对于购房者来说,好消息是大多数首府城市的房价增长速度持续放缓——除非他们计划定居在珀斯或布里斯班。

那些着眼于西部或 2032 年奥运城市的购房者将不得不忍受上个季度房价的飙升,该涨幅比上一季度快 1.5 倍 – 珀斯每天上涨 571 澳元,布里斯班每天上涨 417 澳元,是去年同期的两倍。

不过,其他方面的情况有所缓解, 2024 年 6 月季度的domain 房价报告 显示,与 2023 年相比,大多数城市的房价上涨速度仍在放缓。

domain 研究与经济部门主管尼古拉·鲍威尔博士表示:“我们的首府城市之间存在着多速市场。”

“尽管大多数首府城市的房价涨势正在减弱,但珀斯和布里斯班的房价却翻了一番。珀斯正迎来又一个鼎盛时期,让人想起矿业繁荣时期,而昆士兰州仍被视为一个强大的生活方式之地。

“这两个市场的房地产供应都不足,而且人口增长强劲,因此需求也在增加。珀斯的供应量比去年下降了 22%,比五年平均水平下降了 43%。布里斯班的供应量比五年平均水平低 34%,房价中位数很快就会突破 100 万美元。”

全国房价再次创下历史新高,不仅珀斯上涨 6.6% 至 852,240 澳元,布里斯班上涨 4% 至 976,464 澳元,而且悉尼上涨 1.3% 至 166 万美元,阿德莱德上涨 2.6% 至 929,972 澳元。不过,阿德莱德和悉尼的季度房价涨幅大约减半。

与此同时,房地产市场一直在努力复苏的墨尔本和堪培拉的情况已经有所好转。

墨尔本房价本季度上涨 1.7%,创下两年半以来的最大季度涨幅。堪培拉房价则创下近两年来的最佳表现,小幅上涨 0.8%。

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